图片来源，欧盟新闻社via Getty Images 图片说明，马德里、巴塞罗那、塞维利亚、马拉加和卡迪斯发生了抗议活动的反应
图片来源，欧盟新闻社 via Getty Images 图片说明，马德里、巴塞罗那、塞维利亚、马拉加和卡迪斯发生抗议活动，以抗议住房危机 By Alys Davies 和 Guy Hedgecoe , 来自马德里报道 Published 29 September 2026, 13:14 BST 更新 1 小时前 西班牙的联盟政府已批准了新的住房措施，措施是针对该国住房危机的抗议活动，抗议活动是由去周在马德里驱逐一位87岁的妇女出家门而引发的。 部长们于上周二举行了会议，讨论了提案，其中包括到2030年之前禁止驱逐。 部长Mónica García宣布了这些措施，称这些措施将给超过五百万人带来缓解，但反对派政治家Míriam Nogueras说，该协议将“小房东留在寒冷中”。 该提案 - 其中有两个法令 - 立即生效，但必须在一个月内通过国会批准，尽管政府希望在这个星期五尽快举行投票。 佩德罗·桑切斯的左翼联盟政府在议会中缺乏多数
…
以下为原文节录，仅供导读。完整报道与著作权均属原媒体与原作者所有，请点击下方链接前往原始出处阅读。
前往原文 / Original Source →
【業州愚公解讀】
【业州愚公解读】
一名八十七岁的老妇上周在马德里被逐出住所，随即在马德里、巴塞隆纳、塞维利亚等地引发大规模抗议。西班牙左翼联合政府周二通过一批住房措施回应，其中最受注目的是一项禁止驱逐的规定，效期到二○三○年。卫生部长加西亚（Mónica García）说，这些措施将让超过五百万人受惠。
措施不只一项：租约强制展延至二○二八年、收紧短租与分租规范、禁止投资机构购买住宅。我的看法是，这里真正的讯息是欧洲住房政策的转向——当租金与房价成为选票的核心议题，政府开始把「居住」当成管制对象，而不只是市场问题。加西亚的说法很直白：该介入投机性的房市，在一般公民与「秃鹰基金」之间取得平衡。
两个常见误解。第一，以为政策已经定案——它是以法令形式即刻生效，但必须在一个月内经国会追认；桑切斯政府是少数政府，今年四月一项租约展延的法令就被右翼政党挡下，所以本周五的表决才是真正的关键。第二，以为受影响的只有大基金——加泰隆尼亚政党 Junts 的批评正好相反：把「投资机构」与「把积蓄押在一间公寓上的小房东」放进同一条禁令是把两种人混为一谈，这也正是法案最可能的软肋。
对华语读者，实用价值在两点：打算在西班牙置产或做短租的人，要重新计算报酬率与合规成本；而欧洲「限制机构购房、限制短租」的政策方向，很可能被其他国家照抄。后续盯三件事：本周五国会表决结果、禁令细则是否区分大基金与个人房东、房价与租金的月度数据。
撰文：业州愚公